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已赠与土地,赠与人是否有权收回

#土地承包 最新修订 | 2026-01-14
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律师解析
1.已赠与的土地,赠与人在特定情况下能收回。
若土地未完成转移登记,赠与人在转移前能任意撤销赠与收回,但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与除外。
2.若土地已完成转移登记,受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务,赠与人一年内可法定撤销收回。
3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,其继承人法定代理人六个月内可撤销赠与收回土地。

案情回顾:

小朱将一块土地赠与小胡,双方签订了赠与协议。在未完成土地转移登记时,小朱因家中突发经济困难,想要收回土地,小胡则认为赠与协议已签,小朱不能随意收回。后来,土地完成了转移登记,小胡却对小朱态度恶劣,甚至辱骂小朱,严重侵害了小朱的合法权益,小朱再次要求收回土地,小胡依旧拒绝。

案情分析:

1、在土地未完成转移登记时,根据法律规定,除经过公证或依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与外,赠与人小朱可行使任意撤销权收回土地,所以小朱此时要求收回土地有法律依据。
2、土地完成转移登记后,受赠人小胡严重侵害了赠与人小朱的合法权益,小朱可自知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使法定撤销权收回土地,小朱再次要求收回土地也是合法的。
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已经过户的赠与房产能收回吗
看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前,您作为赠与人可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定,在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候,可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与,收回房子。
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房产纠纷
已经过户的赠与房产是否能收回
10w+浏览2024-03-26
已经赠与过户的房产能收回吗
从法律角度看,完成产权变更的赠与房产一般不能返还给原所有人。若过户手续和财产公证已完成,房产依法不可收回;若未完成转让手续或未公证,原所有人可申请收回。受赠人侵害赠与人权益时,赠与人有权撤销赠与。
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房产纠纷
已经过户的赠与房产是否可以收回
10w+浏览2023-09-13
已经过户的赠与房产是否能收回
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着已经过户的赠与房产是否能收回的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
已经过户的赠与房产是否可以收回
10w+浏览2024-02-19
赠与的财物已经转移是否还能要回来
10w+浏览2024-04-19
针对已经过户的赠与房产是否可以收回
10w+浏览2023-09-02
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