独家独院拆迁如何补偿
- 律师解析
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1.独家独院拆迁补偿方式多样。
货币补偿按房屋区位、用途、面积等，以市场评估价定金额；
产权调换是用产权房换被拆迁房，按评估价和市场价结算差价。
2.补偿项目包括房屋价值补偿，不低于类似房产市场价；
还有搬迁、临时安置补偿；
用于经营的有停产停业损失补偿。
3.当地政府定补偿标准和方式，被拆迁人可与拆迁方协商，协商不成可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱拥有一套独家独院房屋面临拆迁。拆迁方提出货币补偿方案，但小朱认为补偿金额过低，希望进行产权调换。拆迁方则表示产权调换需小朱补足较大差价，双方就补偿方式和差价问题无法达成一致。小朱认为自己应得到更合理补偿，而拆迁方坚持既定方案，协商陷入僵局。
案情分析:
1、根据相关规定，拆迁补偿有货币补偿和产权调换等方式。货币补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额；产权调换需按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
2、补偿项目包含被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿等，若房屋用于经营还有停产停业损失补偿。小朱与拆迁方就补偿方式和差价协商不成，小朱可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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独家独院拆迁如何补偿
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独门独院拆迁怎么补偿
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3、被征收房屋价值的补偿；
4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
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