遇到二手房中介评估价低的情况怎么办
- 律师解析
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1.核实中介评估依据，查看评估方法和考虑因素是否合理，若有遗漏可要求重新评估。
2.自行委托有资质的评估机构评估，获取客观价格后与中介沟通，差距大时要求其解释。
3.协商无果且认为中介故意压价，可按合同追究违约责任。
4.情况严重时，可向房地产中介行业协会等监管部门投诉维权。
案情回顾:
小朱打算出售一套二手房，委托中介进行价格评估。中介给出的评估价较低，小朱认为价格不合理。小朱要求中介说明评估依据，中介称已考虑房屋所有因素。小朱对此存疑，自行委托有资质评估机构重新评估，新结果比中介评估价高很多。小朱要求中介解释，中介未给出合理说法，小朱认为中介故意压低价格损害其利益。
案情分析:
1、小朱在遇到中介评估价低的情况时，先核实中介评估依据，后自行委托专业机构评估，其做法符合维护自身权益的合理流程。
2、若中介确实存在故意压低价格损害小朱利益的行为，小朱可根据与中介签订的合同约定追究其违约责任。
3、若协商无果且情况严重，小朱有权向房地产中介行业协会等相关监管部门投诉，以维护自身合法权利。
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