楼上漏水泡了楼下找谁赔偿
- 律师解析
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1.楼上漏水致楼下被泡，通常楼上业主担责。
按民法典，使用相邻不动产造成损害要赔偿。
2.若因房屋质量问题且在保修期，可找开发商维修赔偿；
公共部分管道问题，可让物业担责。
3.楼下业主先固定证据，如拍照录像。
先与楼上协商，协商不成请第三方评估损失，再起诉责任方。
案情回顾:
小朱居住在二楼，小丽住在一楼。一日，小丽发现自家天花板渗水，屋内部分家具、墙面被泡损坏。经检查，是小朱家水管破裂漏水所致。小朱认为可能是房屋质量问题，不应由自己承担全部赔偿责任，而小丽坚持让小朱赔偿全部损失，双方协商无果。
案情分析:
1、依据民法典，不动产权利人因用水等利用相邻不动产，应避免对相邻方造成损害，造成损害的应给予赔偿。本案中若排除房屋质量等其他因素，小朱作为楼上业主，对小丽因漏水遭受的损失应承担赔偿责任。
2、若经鉴定是房屋质量问题且在保修期内，小朱可要求开发商负责维修并赔偿损失。若因房屋公共部分的管道等问题导致漏水，可要求物业承担维修和赔偿责任。
3、小丽需先固定证据，如拍照、录像等。若与小朱协商不成，可请第三方评估机构对损失进行评估，然后向法院起诉，要求责任方承担赔偿责任。
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