拆迁无证建筑有补偿吗
- 律师解析
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1.拆迁无证建筑补偿要分情况。
合法建造但因历史、政策原因没办证的，一般会补偿。
像符合建房规定，因管理不规范没办证件，按合法建筑标准或适当补偿。
2.违法建设的无证建筑，拆除通常无补偿。
但行政机关查处违建未按程序，损害当事人其他权益，当事人可索赔。
3.对补偿有争议，可通过行政复议、行政诉讼解决。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，该房屋没有相关证件。拆迁方认为这是违法建设，不予补偿。但小朱觉得自己的房屋是符合当时建房规定的，只是由于当时管理不规范才没办证件，应给予补偿。双方就补偿问题产生争议，小朱不知如何维护自己权益。
案情分析:
1、对于无证建筑拆迁补偿需分情况判断。若像小朱的房屋，是符合建房规定但因当时管理不规范未办证件，属于合法建造只是因历史遗留等原因未办证，通常应给予补偿，可按合法建筑补偿标准或适当补偿。
2、若房屋确实是无法取得产权证且未经审批的违法建筑，依据规定拆除不予补偿。但如果行政机关在查处违建过程中未遵循正当程序，损害当事人其他合法权益，当事人可主张赔偿。小朱与拆迁方就补偿有争议，可通过行政复议、行政诉讼解决。
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拆迁无证建筑有补偿吗
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拆迁违章建筑补偿吗
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拆除违法建筑补偿款得看情况。1、违章建筑在拆迁过程中被拆除，不能获得补偿。2、很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。3、违章建筑的存在有其正当性，就不能轻易认定为违章建筑，遇到拆迁或者拆除，不但应当补偿，而且还应当按照法定标准足额补偿。
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