若不缴纳物业费会不会被强制执行
- 律师解析
-
1.业主不缴物业费或被强制执行。
若无正当理由拒缴，物业服务人会先催交，合理期限内仍未支付，物业会诉讼或仲裁。
2.判决或仲裁后，业主还不支付，物业可申请强制执行。
法院有权查询、冻结、划拨财产，也能查封、拍卖财物。
还可限制业主出境、列入失信名单。
3.业主应按约定缴费。
对服务不满，要通过合法途径解决。
案情回顾:
小朱是某小区业主，物业服务人一直按合同提供服务。但小朱以对物业服务不满为由，无正当理由拒绝缴纳物业费。物业服务人多次催交，告知其应履行缴费义务，可小朱在合理期限内仍未支付。于是，物业服务人向法院提起诉讼。法院审理后作出了小朱支付物业费的生效判决，但小朱依旧拒不履行支付义务。
案情分析:
1、根据相关法律，业主无正当理由不缴纳物业费，物业服务人催交后在合理期限内仍未支付的，可提起诉讼或申请仲裁。本案中，小朱无正当理由不缴费，经催交仍未支付，物业起诉合理合法。
2、法院作出生效判决后，业主仍不履行支付义务，物业可申请强制执行。因此，法院有权查询、冻结、划拨小朱财产，采取查封、扣押、拍卖、变卖财物等措施，也可对小朱采取限制出境、列入失信名单等措施。业主应按约定支付物业费，若对服务不满，需通过合法途径解决。
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