房子有贷款是否能进行保全操作
- 律师解析
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1.有贷款的房子也能被保全。
财产保全是为防止诉讼前后财产被处分，保障判决执行，有贷款房屋所有权人是被保全人，法院可采取保全措施。
2.债权人申请财产保全，法院裁定后会对房屋查封。
房屋贷款不受保全影响，被保全人要继续还贷。
3.执行阶段若房屋被拍卖、变卖，所得先还银行贷款，剩余部分偿还申请保全人的债权。
有贷款房子可依法被保全。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被债权人小李起诉至法院。小李担心小朱转移财产，于是向法院申请对小朱名下有贷款的房屋进行财产保全。小朱认为房子有贷款，法院不能进行保全。法院经审查后，还是作出裁定对该房屋进行了查封保全，小朱不解。
案情分析:
1、财产保全的目的是防止当事人在诉讼前后处分财产，保障将来判决得以执行。虽然小朱的房子有贷款，但所有权人仍是小朱，法院有权对其采取保全措施。
2、房屋上的贷款不受保全影响，小朱仍需按贷款合同约定继续偿还贷款。当进入执行阶段，若房屋被拍卖、变卖，所得价款会先清偿银行贷款，剩余部分用于清偿小李的债权。所以，有贷款的房子不影响其作为被保全财产，法院依法进行保全是合理的。
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