不动产产权纠纷诉讼的时效是多长
- 律师解析
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1.不动产产权纠纷诉讼时效通常是三年，从权利人知道或该知道权利受损及义务人时起算。
不过，不动产物权和登记动产物权的权利人请求返还财产，不受此时效限制。
2.诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权的，时效中止。
中止原因消除后满六个月，时效期间结束。
3.若权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行义务等，时效中断，从中断时起重新计算。
案情回顾:
小朱和小李是邻居，小朱的房屋与小李的土地相邻。小李未经小朱同意，在小朱房屋旁搭建了一个小仓库，占用了小朱部分土地。小朱当时并未在意，几年后小朱想对房屋周边进行改造，才发现土地被占。小朱要求小李拆除仓库返还土地，小李称已过很久，小朱无权再要求。双方因此产生纠纷，小朱遂向法院起诉。
案情分析:
1、本案涉及不动产产权纠纷。根据法律规定，不动产产权纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在发现土地被占后要求小李返还，若从其知道权利受损害之日起未超过三年，其请求在诉讼时效内。
2、同时，不动产物权的权利人请求返还财产不受诉讼时效限制。小朱请求小李拆除仓库返还土地属于不动产物权的返还财产请求，即便过了一般诉讼时效，其权利依然受法律保护。若在诉讼时效期间最后六个月内存在不可抗力等障碍使小朱不能行使请求权，诉讼时效会中止；若小朱曾向小李提出履行请求等，诉讼时效会中断。
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