法拍房过户的最迟期限是多久
- 律师解析
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1.法律没明确法拍房过户的最晚期限，但竞买人在法院出具拍卖成交裁定书后，要尽快办理。
2.法院会在拍卖公告里规定买受人付款期限，付完款法院会协助过户。
3.若买受人没按时付款，法院可重新拍卖，原买受人不能再参与，保证金也不退。
4.付清款项和税费后，要及时备好材料去不动产登记机构办过户，防止房屋被查封影响过户。
案情回顾:
小朱参与法拍房竞拍成功，法院出具拍卖成交裁定书，并在拍卖公告中要求其在规定期限内支付全部价款，之后会协助办理过户。然而小朱未按要求支付价款，法院裁定重新拍卖，且不允许小朱再次竞买，同时没收其保证金。小朱认为法律未明确规定过户最迟期限，自己晚点付款也不应被如此处理，双方产生争议。
案情分析:
1、虽然法律未明确规定法拍房过户的最迟期限，但法院在拍卖公告中已明确要求买受人在一定期限内支付全部价款，这是具有法律效力的约定，小朱应遵守该约定。
2、小朱未按要求支付价款，法院依据相关规定裁定重新拍卖，不允许其再次竞买并没收保证金的做法是合理合法的。小朱应及时付清款项及相关税费，并准备好材料办理过户，避免出现影响过户的情况。
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