城市房屋产权登记的内容和程序是什么
- 律师解析
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城市房屋产权登记，内容包含三方面：
权利人基本信息，如姓名、地址。
房屋基本状况，像坐落、面积、用途。
房屋权利状况，看有无抵押、查封等限制。
登记程序分四步：
申请人提交身份证明、权属来源证明等申请。
登记机构查验材料，必要时实地查看。
材料符合规定，就予以登记并记载。
最后核发权属证书或登记证明。
案情回顾:
小朱欲对自己名下的城市房屋进行产权登记。他向不动产登记机构提出申请并提交了身份证明、不动产权属来源证明等材料。然而，登记机构在查验时发现小朱提交的房屋测绘报告存在数据模糊问题，认为材料不符合法定形式。小朱则坚称该报告虽有瑕疵但不影响登记，双方就是否应接收材料进行登记产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，申请人向不动产登记机构申请房屋产权登记时，需提交符合要求的材料，登记机构有职责对申请材料进行查验，确保其齐全且符合法定形式。本案中登记机构对小朱材料的查验行为是履行职责的表现。
2、小朱提交的房屋测绘报告数据模糊，不符合法定形式要求，登记机构拒绝接收材料的做法合理合法。小朱应按照规定重新提供符合要求的房屋测绘报告，待材料符合规定后，登记机构才能予以登记并核发不动产权属证书或登记证明。
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