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集体瓦房拆迁有补偿吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-01-17
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曹静律师
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律师解析
1.集体瓦房拆迁一般有补偿,征收集体土地房屋要公平合理,保障被拆迁人生活和生计。
2.补偿包含:
房屋价值补偿,按房屋情况评估;
搬迁、临时安置补偿,弥补搬迁和安置费用;
用于经营的房屋,有停产停业损失补偿。
3.补偿标准和方式由当地政府定并公告。
被拆迁人可要求详细方案,不满补偿可协商、复议或诉讼维权。

案情回顾:

小朱居住在集体瓦房内,当地因建设需要对该集体瓦房进行拆迁。拆迁方提出了补偿方案,但小朱认为补偿过低,尤其是房屋价值补偿未考虑其房屋的特殊结构和较好区位。小朱要求拆迁方提供详细补偿方案,双方就补偿标准和方式产生争议,小朱不满意现有补偿,不知如何维权。

案情分析:

1、依据相关法律规定,征收集体土地上房屋应给予公平、合理补偿,保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿包括房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等方面。
2、具体补偿标准和方式由当地政府制定并公告,小朱有权要求拆迁方提供详细补偿方案。若小朱对补偿不满意,可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。
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