包地合同期满后要怎么去处理
- 律师解析
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1.双方想继续合作，可协商续签合同，重新商定承包期限、费用等，签新书面合同保障权益。
2.不再续约时，承包方按约定状态返还土地，清理自建设施、农作物，恢复原状。
3.承包期内有土地改良投入，可和发包方协商补偿。
4.合同期满后承包方继续用土地，发包方未异议，原合同继续有效成不定期合同，双方可随时解除，需给对方合理准备时间。
案情回顾:
小朱与小胡签订土地承包合同。合同期满前，小朱希望续签，重新商定承包期限和费用，小胡却只想按原条件续约，双方未能达成一致。合同到期后，小朱没有返还土地，而是继续使用，小胡也未提出异议。一段时间后，小胡突然要求小朱立即返还土地，小朱称自己在承包期内对土地有改良投入，要求补偿，双方产生争议。
案情分析:
1、双方在合同期满前就续签合同未达成一致，若不再续约，小朱应按合同约定返还土地并恢复原状。
2、合同期满后小朱继续使用土地，小胡未提出异议，原合同变为不定期合同，双方均可随时解除，但应给对方合理准备时间，小胡要求小朱立即返还土地不符合此规定。
3、小朱在承包期内对土地有改良投入，可与小胡协商补偿事宜。
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