公积金用夫妻双方和一方有何差别
- 律师解析
-
1.贷款额度：
夫妻共同申请公积金贷款，额度通常高于一方申请。
由于贷款额度与缴存基数、账户余额等有关，双方公积金合并计算，能提高可贷额度，便于购买高价房产。
2.还款压力：
使用双方公积金还款，可从两人账户扣款，资金来源多，减轻现金支出压力；
只用一方公积金，还款依赖该方公积金和额外现金，压力较大。
3.购房权益：
一方公积金贷款，房产可能只体现该方权益；
双方公积金贷款，房产一般属共同财产，双方权益平等。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，准备购买一套房产。在申请公积金贷款时，两人产生分歧。小朱认为用自己一方的公积金贷款就行，觉得手续简单；而小丽则主张使用夫妻双方公积金贷款。小朱担心房产登记会更麻烦，小丽则强调使用双方公积金在贷款额度、还款压力和购房权益上更有优势。
案情分析:
1、从贷款额度看，公积金贷款额度与缴存基数、账户余额等有关，夫妻双方公积金合并计算可提高可贷额度，更利于购买价值高的房产，所以小丽主张使用双方公积金在贷款额度上更有优势。
2、在还款压力方面，使用双方公积金可从两人账户共同扣款，增加还款资金来源，减轻每月现金支出压力，若只用小朱一方公积金，还款压力相对更大。
3、关于购房权益，只用一方公积金贷款房产可能只体现该方权益，使用双方公积金房产一般属于夫妻共同财产，双方拥有平等权益，所以小丽的主张在购房权益保障上更合理。
0
问题没解答? 125476人选择咨询律师
公积金用夫妻双方和一方有何差别
一键咨询
