不能按时归还房贷会产生什么后果
- 律师解析
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1.增加还款成本：
不能按时还房贷，银行会按合同对逾期部分收逾期利息和滞纳金，加重还款负担。
2.影响个人征信：
逾期记录会上传到征信系统，留下不良记录，影响后续贷款、办信用卡等金融业务。
3.面临银行催收：
起初银行会电话、短信提醒，长期不还可能上门催收。
4.房产可能被拍卖：
逾期严重银行会起诉，若判决后仍不还，银行可申请强制执行，拍卖抵押房产偿债，不足部分借款人仍要补足。
案情回顾:
小朱向银行申请房贷后，因个人经济状况出现问题，未能按时归还房贷。银行按照合同约定，对逾期未还部分计收了逾期利息和滞纳金。同时，小朱的逾期记录被上传至征信系统，影响了其后续金融活动。银行先是通过电话、短信提醒小朱还款，长期未还后还进行了上门催收。因小朱逾期情况严重，银行向法院提起诉讼，法院判决后小朱仍未还款，银行申请强制执行，准备拍卖小朱抵押的房产。
案情分析:
1、小朱未按时归还房贷，违反了与银行签订的贷款合同约定，银行依据合同计收逾期利息和滞纳金合理合法，增加的还款成本应由小朱承担。
2、根据相关规定，银行将小朱的逾期记录上传至征信系统是正常操作，小朱因此产生不良信用记录，后续金融活动受阻的后果需自行承担。
3、银行在小朱逾期后进行催收，直至向法院起诉并申请强制执行，均是在其合法权利范围内采取的措施。若拍卖房产所得不足以偿还贷款本息及相关费用，小朱需承担补足责任。
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