空置房怎么收物业费
- 律师解析
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1.只要物业服务人按约定和规定提供服务，业主不能因未接受或无需接受服务拒交物业费。
2.空置房物业费各地规定不一，部分地区支持按70%-90%收取，以平衡双方利益；
部分地区要求全额收取，因物业提供了公共服务。
3.业主应先查看当地收费管理办法和合同约定，合同与规定不冲突按约定执行，合同未提及按地方规定处理。
案情回顾:
小朱购买了一套住房，但长期未入住，处于空置状态。物业服务人向小朱催交物业费时，小朱以未接受相关物业服务为由拒绝缴纳。物业则认为即便房屋空置，也为其提供了安保、保洁等公共服务，要求小朱全额缴纳。双方因此产生争议，小朱不知该按何种标准缴纳物业费。
案情分析:
1、根据法律规定，物业服务人按约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。
2、对于空置房物业费，各地规定不同。小朱应先查看当地物业服务收费管理办法，再看与物业签订的合同有无相关约定。若合同和地方规定不冲突，按约定执行；若地方有规定而合同未提及，按地方规定处理。部分地区支持按一定比例收取，也有地区要求全额收取。
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空置房怎么收物业费
一键咨询
空置房物业费收取办法
对于空置房的物管费，《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。
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空置房物业费收取标准
空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。
双方若无特别约定，则按全额收取。
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房产纠纷空置房怎么收物业费
空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
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空置房物业费怎么收
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空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。
双方若无特别约定，则按全额收取。
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空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
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