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宅基地上的房产居民可以继承吗

#宅基地 最新修订 | 2026-01-17
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曹静律师
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.宅基地上的房产能被居民继承
宅基地归集体所有,村民只有使用权,不能继承宅基地,但地上房产是个人合法财产,可依法继承。
2.不管继承人是农村还是城镇户口,都有权继承该房产。
按照房地一体原则,继承房产后可继续使用宅基地。
3.继承的房屋只能维修加固,不能大规模翻建。
房屋坍塌或失去使用价值后,宅基地由集体收回。

案情回顾:

小朱是城镇户口,其父母是农村村民,在宅基地上建有房屋。父母去世后,小朱想继承该宅基地及上面的房产。村委会认为宅基地所有权归集体,小朱是城镇户口不能继承。但小朱认为地上房产是父母个人合法财产,自己应能继承。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,不能继承宅基地,所以村委会关于宅基地不能继承的观点正确。但地上房产属于村民个人合法财产,适用继承相关规定,无论继承人是农村还是城镇户口,均有权依法继承该房产,因此小朱可以继承父母宅基地上的房产。
2、依据房地一体原则,小朱在继承房产后可继续使用宅基地。不过,小朱对继承所得的房屋只能进行维修加固,不能进行推倒重建等大规模翻建。当房屋自然坍塌或丧失使用价值后,宅基地由集体收回。
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宅基地上的房产居民可以继承吗
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城镇居民如何继承宅基地
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于城镇居民如何继承宅基地的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
居民宅基地宅基要搬迁吗
住户住宅用地是否迁移受多种因素影响,如政府区域规划、公共利益需要、土地资源开发优化等。依法为合规规划和公共利益,可能迁移。但任何情况都要守法,保护所有权人权益,给予补偿和妥善安置。
1w浏览2024-10-01
居民能继承宅基地房吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   如果没有遗嘱,房产按法定继承分割,由您父亲和大爷分割。大爷可以继承宅基地上的房产。  法律依据《中华人民共和国继承法》  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;  (三)公民的林木、牲畜和家禽;  (四)公民的文物、图书资料;  (五)法律允许公民所有的生产资料;  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;  (七)公民的其他合法财产。  第十条 遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母。  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。  继承人协商同意的,也可以不均等。  第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。  第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。
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居民能继承宅基地房吗
10w+浏览2023-09-19
宅基地上房屋能否继承?
宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。
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婚姻家庭
城镇居民可以继承宅基地吗
因为农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。
1w浏览2024-09-08
居民能继承宅基地房吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   如果没有遗嘱,房产按法定继承分割,由您父亲和大爷分割。大爷可以继承宅基地上的房产。  法律依据《中华人民共和国继承法》  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;  (三)公民的林木、牲畜和家禽;  (四)公民的文物、图书资料;  (五)法律允许公民所有的生产资料;  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;  (七)公民的其他合法财产。  第十条 遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母。  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。  继承人协商同意的,也可以不均等。  第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。  第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。
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居民能继承宅基地房吗
10w+浏览2023-09-21
宅基地上房屋能否继承?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于宅基地上房屋能否继承问题带来帮助。
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婚姻家庭
居民可以继承农村宅基地吗
1w浏览2025-07-27
居民能继承宅基地房吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   如果没有遗嘱,房产按法定继承分割,由您父亲和大爷分割。大爷可以继承宅基地上的房产。  法律依据《中华人民共和国继承法》  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;  (三)公民的林木、牲畜和家禽;  (四)公民的文物、图书资料;  (五)法律允许公民所有的生产资料;  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;  (七)公民的其他合法财产。  第十条 遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母。  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。  继承人协商同意的,也可以不均等。  第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。  第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。
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城镇居民继承宅基地怎么办?
10w+浏览2023-09-09
宅基地上房屋能否继承?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地上房屋能否继承相关的法律规定。
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婚姻家庭
城镇居民能否继承农村宅基地
无论户籍,只要具备法律上的继承权,都可继承农村房屋。家庭中,配偶、子女和父母是第一顺位继承人,同顺位继承人都有权继承。若只让一位继承人单独继承,其余继承人需提交放弃继承公证书。
1w浏览2024-04-04
居民能继承宅基地房吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   如果没有遗嘱,房产按法定继承分割,由您父亲和大爷分割。大爷可以继承宅基地上的房产。  法律依据《中华人民共和国继承法》  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;  (三)公民的林木、牲畜和家禽;  (四)公民的文物、图书资料;  (五)法律允许公民所有的生产资料;  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;  (七)公民的其他合法财产。  第十条 遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母。  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。  继承人协商同意的,也可以不均等。  第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。  第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。
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城镇居民有权继承宅基地吗
10w+浏览2023-09-24
宅基地上房屋能否继承?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宅基地上房屋能否继承的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
城市居民不能继承农村宅基地
子女对农村宅基地不可以继承。如果宅基地上没有建筑房屋,那么该宅基地就收回集体,不可以继承。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1w浏览2024-09-01
居民能继承宅基地房吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   如果没有遗嘱,房产按法定继承分割,由您父亲和大爷分割。大爷可以继承宅基地上的房产。  法律依据《中华人民共和国继承法》  第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;  (三)公民的林木、牲畜和家禽;  (四)公民的文物、图书资料;  (五)法律允许公民所有的生产资料;  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;  (七)公民的其他合法财产。  第十条 遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母。  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。  继承人协商同意的,也可以不均等。  第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。  第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。
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