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个人能签小型工程合同吗

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-01-17
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鹿静律师
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律师解析
1.个人一般不能签小型工程合同
建设工程要求有相应资质,法律禁止把工程发包给无资质的单位或个人,个人通常没承包资质,签的合同会因违法而无效。
2.若个人作为劳务提供方,和有施工资质的单位签劳务分包合同,这种是合规的。
劳务分包在建筑行业常见,个人能以劳务提供者身份参与工程。
3.参与小型工程建设,得根据自身情况明确合同性质。

案情回顾:

小朱想承包一项小型工程,便与工程发包方签订了合同。然而,小胡指出个人通常不具备承包建设工程的资质,此合同可能无效。但小朱认为自己能完成工程,合同应有效。双方为此产生争议。后来,小朱了解到若以个人身份与具备施工资质的单位签订劳务分包合同是符合规定的,而自己签订的并非此类合同。

案情分析:

1、根据法律规定,建设工程需承包人具备相应资质,禁止将工程发包给不具相应资质条件的单位或个人,小朱作为个人不具备承包建设工程资质,其签订的小型工程合同违反法律强制性规定,应属无效。
2、若小朱以提供劳务的一方与具备施工资质的单位签订劳务分包合同,则符合规定。小朱需依据自身情况明确合同性质,避免签订无效合同
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