房屋地基塌陷能获得多少赔偿标准
- 律师解析
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1.若房屋地基塌陷由施工等第三方造成，第三方侵权，要承担修复与赔偿责任，赔偿修复费、房屋贬值损失、临时安置费等实际损失。
2.因房屋自身质量问题，保修期内开发商负责维修赔偿；
超出保修期，可动用住宅专项维修资金。
3.因自然灾害等不可抗力，政府或给予救助补贴，无统一标准。
确定赔偿要先鉴定塌陷原因，依实际损失和责任方定数额，必要时找评估机构评估。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，入住一段时间后，房屋地基出现塌陷情况。小朱认为是施工方在建造时存在问题导致，要求施工方承担修复和赔偿责任。但施工方称可能是房屋自身质量问题，不应由他们负责。双方就赔偿责任主体和赔偿金额产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、若经鉴定是施工等第三方原因导致地基塌陷，第三方构成侵权，应承担修复及赔偿责任，赔偿金额包含修复费用、房屋贬值损失、临时安置费等实际损失，本案中若确定是施工方问题，施工方需按此赔偿。
2、若因房屋自身质量问题，在保修期内，开发商应负责维修和赔偿相应损失；超出保修期，可启动住宅专项维修资金进行维修。
3、若因自然灾害等不可抗力因素，政府可能会给予一定救助补贴，具体金额无统一标准。本案需先对塌陷原因进行鉴定，再根据实际损失和责任主体确定赔偿数额，必要时可通过评估机构评估损失。
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