合同解除后物权归哪方所有
- 律师解析
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1.买卖合同：
合同解除，已交付的动产需返还给出卖人，物权归出卖人；
已过户的不动产，买受人要协助出卖人变更登记，让物权重回出卖人名下。
2.涉及担保物权的合同：
主合同解除，有约定按约定，无约定时，担保物权可能随主债权消灭而消灭。
3.承揽、建设工程等合同：
工作成果交付前，原材料等物权归定作人或发包人，交付后所有权转移，合同解除按约定或法定处理。
合同解除后物权归属由合同性质、约定和法律规定决定。
案情回顾:
小朱与小李签订买卖合同，小朱将一辆汽车交付给小李。后因小李违约，小朱解除合同。小朱要求小李返还汽车，小李却认为自己已取得汽车物权，无需返还。此外，小胡为小李的债务提供了担保，主合同解除后，小胡认为担保责任也应随之消灭，但债权人小静则认为担保合同另有约定，小胡仍需承担责任。
案情分析:
1、在小朱与小李的买卖合同中，根据法律规定，合同解除后，已交付的动产一般应返还给出卖人，物权回归出卖人。所以小李应将汽车返还给小朱。
2、对于小胡的担保责任，需依据担保合同的约定来判断。若担保合同另有约定，则按约定执行；若无约定，担保物权可能因主债权消灭而消灭。因此，要确定小胡是否仍需承担责任，需查看担保合同的具体约定。
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