按份共有优先购买权期限是如何的
- 律师解析
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1.转让人发含同等条件通知且载明行使期的，以该期间为准，但不少于十五日；
未载明或短于十五日的，按十五日算。
2.转让人未通知，其他按份共有人知晓最终同等条件的，从知道或应知道之日起算十五日。
3.转让人未通知，也无法确定其他按份共有人是否知晓同等条件的，从共有份额权属转移日起算六个月。
案情回顾:
小朱、小李、小胡按份共有一套房屋，小朱欲转让自己的份额。小朱向小李、小胡发出了包含同等条件内容的通知，但通知中载明的行使优先购买权期间仅为十日。小李在收到通知后第九日表示愿意购买，小胡则认为该期间应按十五日算，在第十三日也表示购买，双方就优先购买权行使期限产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，转让人向其他按份共有人发出包含同等条件内容的通知，载明行使期间的，该期间不得短于十五日。本案中小朱通知载明的十日短于法定的十五日，应按照十五日计算行使优先购买权的期间。
2、所以小胡在第十三日表示购买，是在有效的优先购买权行使期限内，小李虽先表示购买，但因原通知载明期间不合法，其第九日的表示不具有优先效力，小胡享有优先购买权。
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按份共有优先购买权期限是如何的
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按份共有优先购买权合规吗
按份共有人享有优先购买权，可优先于他人以同等价格和条件购买特定财产，并可自由处置自己的份额，无需他人同意。这与共同共有制度不同，因为按份共有人只对自己份额享有所有权，处分不影响他人权益。优先购买权旨在保障出售人利益，同时满足共有人物权完整性需求，使物权关系更简洁。
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