房屋产权互换增加共有人吗
- 律师解析
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1.房屋产权互换，即所有者间相互交换房屋，不一定会增加共有人。
2.若互换时未作特别约定，按正常流程变更产权，仅变更归属主体，不会增加。
3.当互换协议明确将对方或他人列为共有人，或一方办理添加手续，如签协议、变更登记，就会增加。
4.综上，是否增加取决于当事人意愿与法定程序办理情况。
案情回顾:
小朱和小胡是房屋所有者，二人决定进行房屋产权互换。在互换前，小朱希望将小丽增加为互换后房屋的共有人，而小胡认为正常互换不应增加共有人，二人为此产生争议。最终小朱向小胡表明会按规定办理相关手续，小胡才同意继续进行互换事宜。
案情分析:
1、房屋产权互换是所有者之间相互交换房屋的行为，若未作特别约定，按正常流程办理产权变更，仅互换产权归属主体，不会增加共有人，本案最初小胡的观点符合此情况。
2、若当事人在互换协议中明确表示将对方或其他第三人增加为房屋共有人，或一方有意愿添加共有人并按规定办理相关手续，如签订书面协议并进行产权变更登记，就会增加共有人，小朱希望增加小丽为共有人，若按规定完成手续，就会产生增加共有人的结果。所以是否增加共有人取决于当事人意思表示和法定程序。
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