兄弟对老宅基地是否有分割资格
- 律师解析
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1.兄弟对老宅基地分割资格分情况而定。
宅基地属集体，个人只有使用权，所有权不能分割。
2.若为集体经济组织成员且符合申请条件，有两种情况可分割相关权益：
对建房有出资，可分房屋对应权益；
作为法定继承人继承房屋，按“地随房走”获宅基地使用权。
3.若户口迁出，不能申请新宅基地，可继承房屋继续使用宅基地，但不能分割或重新申请。
案情回顾:
小朱和小胡是兄弟，父母留下一处老宅基地。小朱户口一直在本村，小胡多年前将户口迁出。如今小朱认为自己是本村集体成员且符合申请条件，应分割老宅基地；小胡则觉得自己是法定继承人，也有权分割。双方为此产生争议。
案情分析:
1、宅基地所有权归集体，个人不能分割其所有权。小朱作为本集体经济组织成员，若对老宅基地上房屋建房有出资等贡献，可主张分割房屋对应权益；作为父母法定继承人，也能继承房屋并基于“地随房走”获得房屋下宅基地使用权益。
2、小胡户口已迁出本集体经济组织，通常不能再申请新宅基地，但可依法继承宅基地上房屋，继续使用房屋下宅基地，不能对宅基地进行分割或重新申请。
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