离婚后，婚前房产应该怎样去分割
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人婚前财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在付首付方名下，离婚时先协商处理；
协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，按出资比例分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上对房产产生争议。该房产是小朱婚前支付首付购买，登记在小朱名下，婚后二人用共同财产还贷。小丽认为自己参与还贷，应分得一半房产；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。双方无法就房产分割达成协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产先由双方协议处理。本案中小朱和小丽未能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方即小朱。
2、尚未归还的贷款为不动产登记一方小朱的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。
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