承包土地拆迁土地补偿款归谁
- 律师解析
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1.承包土地遇拆迁，土地补偿款归属分情况。
农村集体土地所有权归集体，土地补偿款一般归村集体经济组织。
2.地上附着物及青苗补偿费归所有者，也就是承包方。
若承包方流转土地经营权，流转合同有相关约定的，按约定处理。
3.安置补助费看安置情况，由农村集体经济组织统一安置的，费用给组织；
无需统一安置，发给被安置人员。
案情回顾:
小朱承包了村里的一块集体土地，种植了大量农作物。后来该土地被列入拆迁范围。小胡是村集体经济组织代表，认为土地补偿款应全部归村集体。而小朱觉得地上附着物及青苗补偿费应归自己，双方为此产生争议。此外，对于安置补助费，村里准备统一安置部分村民，但小朱希望自行安置，这又引发了安置补助费归属的争议。
案情分析:
1、根据法律规定，农村集体土地所有权归集体，所以土地补偿款通常归村集体经济组织，因此小胡主张土地补偿款归集体是合理的。
2、地上附着物及青苗补偿费归其所有者即承包方，所以小朱有权获得地上附着物及青苗补偿费。
3、安置补助费方面，若由农村集体经济组织统一安置，安置补助费支付给该组织；若不需要统一安置，安置补助费发放给被安置人员个人。若小朱能证明自己不需要统一安置，安置补助费应发放给小朱个人。
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