拆迁按平方赔偿的算法是怎样的
- 律师解析
-
1.拆迁按平方赔偿无统一标准，各地依自身政策和实际情况确定，常见方式有两种。
2.货币补偿：
按被拆房屋区位、用途、面积等，以市场评估价定补偿额。
用每平米补偿单价乘合法建筑面积，得出补偿总额。
3.产权调换：
拆迁方提供房屋调换，算清两者价值差价。
面积有差异时，按评估单价多退少补。
4.具体算法看当地方案，被拆迁人可要求公示标准和依据。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提出两种补偿方式。货币补偿按被拆迁房屋区位、用途、建筑面积等因素以市场评估价确定，每平米补偿单价乘以合法建筑面积得出补偿总额；产权调换则是用拆迁方提供的房屋与小朱房屋调换，结清两者价值差价，面积有差异时多退少补。小朱对补偿算法存疑，认为应更透明合理。
案情分析:
1、拆迁按平方赔偿算法无统一标准，各地依自身政策和实际情况确定。货币补偿依据房屋多方面因素以市场评估价计算，能直观获得补偿款。
2、产权调换可让被拆迁人获得新房屋，但需计算差价。被拆迁人有权要求拆迁方公示当地拆迁补偿安置方案的相关标准和依据，以保障自身权益。
0
问题没解答? 125633人选择咨询律师
拆迁按平方赔偿的算法是怎样的
一键咨询
房子拆迁按照什么算平方？
房子拆迁按照房产权证上所记载的房屋的建筑面积来算平方。当然的，如果房屋产权证上所记载的房屋的建筑面积与实际的建筑面积差异比较大，这个时候可以委托第三方的评估鉴定机构，对房屋的面积进行鉴定。
10w+浏览
征地拆迁房子拆迁按照什么算平方
农村房子拆迁怎么算平方的问题：1、农村房屋建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。2、农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。
1w浏览2024-10-12
房子拆迁按照哪些算平方
10w+浏览2024-02-27
北京平房拆迁补偿按人口还是按面积计算?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和北京平房拆迁补偿按人口还是按面积计算相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁房子拆迁按人口算平方怎么算
1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2米以上的,按其水平投影面积计算。
1w浏览2024-09-08
房子拆迁按照什么算平方
10w+浏览2024-03-04
北京平房拆迁补偿按人口还是按面积计算？
北京平房拆迁补偿可能按人口计算，也有可能按面积计算，具体的计算方法需要结合实际的情形确定。一般情形下，拆迁补偿往往是会按照房屋的面积来进行赔偿，具体赔偿的标准往往要根据实际的情况来加以区分，每一种的赔偿要求都不同。
10w+浏览
征地拆迁农村拆迁按房屋平方如何算
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1w浏览2024-10-11
房子拆迁按人口算平方怎么算
10w+浏览2024-05-08
拆迁房多出的平方按什么标准？
拆迁房多出的平方按什么标准，应当是按照实际的建筑面积来进行确定的，根据我们国家法律当中的规定，对于房屋进行拆迁的情况之下，那么应当是根据同类房屋的市场评估的价格来确定。当然的建筑面积是可以评估的。
10w+浏览
征地拆迁农村拆迁按房屋平方怎么算
农村房子拆迁怎么算平方的问题：1、农村房屋建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。2、农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。
1w浏览2024-09-01
房子拆迁按人口算平方怎么算
10w+浏览2024-06-13
拆迁房多出的平方按什么标准
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与拆迁房多出的平方按什么标准相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁多出的平方怎样算
主要看是否满足无罪释放的条件。犯罪嫌疑人因涉嫌犯罪被刑事拘留的，但并不表示就一定构成犯罪，如果经侦查证明不构成犯罪的，或经法院判决罪名不成立的，都有可能将犯罪嫌疑人予以无罪释放。
1w浏览2024-10-26
拆迁补偿按每平方多少计算
10w+浏览2024-07-22
