房屋代位析产结束后应怎样去执行
- 律师解析
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1.房屋代位析产判决确定各方份额的，先由各方协商处理，比如一方拿房并按份额补偿其他方；
协商不成，可申请法院强制执行，法院评估、拍卖房屋后按份额分配价款。
2.判决要求一方协助过户的，另一方需配合。
若不配合，胜诉方可申请强制执行，法院发协助执行通知书办理过户。
执行中，法院可用查询、冻结等措施促义务人履行。
案情回顾:
小朱与小李因房屋产权纠纷诉至法院，法院判决确定双方对房屋的份额。小朱希望取得房屋所有权并按份额对小李折价补偿，但小李不同意该方案，双方协商无果。之后法院又有另一起房屋纠纷判决，要求小静协助小丽办理房屋过户登记，然而小静拒不配合。
案情分析:
1、对于确定房屋份额的判决，在小朱与小李协商不成的情况下，小朱可申请法院强制执行。法院会对房屋进行评估、拍卖，再就所得价款按判决确定的份额分配给双方。
2、对于要求协助办理房屋过户登记的判决，小丽作为胜诉方，可持生效判决书到法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，直接办理过户手续。在执行过程中，法院有权采取查询、冻结、划拨等执行措施督促小静履行义务。
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