卖房子口头承诺反悔是否构成违约
- 律师解析
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1.卖房口头承诺后反悔通常算违约。
合同有书面、口头等形式，只要口头承诺满足当事人有民事行为能力、意思表达真实、内容合法合规等条件，就有法律效力。
卖方反悔即不履行约定，构成违约。
2.但口头承诺举证难。
纠纷发生时，需用聊天记录、电话录音、证人证言等证明承诺存在。
若能证明，卖方要担责，如继续履约、补救、赔偿损失；
反之则难追责。
案情回顾:
小朱欲出售一套房屋，小丽有意购买。小朱口头承诺以一定价格将房屋卖给小丽，小丽为此开始筹备购房资金。然而，之后小朱反悔，不愿再将房屋卖给小丽。小丽要求小朱履行承诺，小朱却称只是口头说说不算数，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，合同形式包括书面和口头等，若小朱的口头承诺满足当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和公序良俗等条件，该口头承诺具有法律效力。小朱反悔不履行承诺约定的义务，构成违约。
2、但口头承诺存在举证困难问题。若小丽能提供聊天记录、电话录音、证人证言等证据充分证明小朱承诺的事实，小朱应承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等；若小丽无法证明，就较难要求小朱承担责任。
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卖房子口头承诺反悔是否构成违约
一键咨询
口头承诺又反悔有效吗？
口头承诺又反悔有效，如果有证据证明确实是存在着口头承诺的话，肯定是能够发生法律效力的。毕竟根据《民法典》第469条当中明确的规定，当事人签订合同是可以采取书面形式或者是口头形式的。
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口头承诺反悔可以起诉吗
口头承诺的撤销在特定情况下可诉。口头协议虽普遍未特别声明，但对各方仍具约束力。
然而，以诉讼证明其存在难度极大，证据效力低。若口头承诺构成单方保证或双方共同理解，则视为合同行为。因此，口头承诺的撤销若涉及合同义务或权益，可通过法律途径追诉，但需提供充分证据支持。
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合同事务口头承诺可以反悔吗
民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。
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口头承诺有录音反悔怎么取证
可以通过电话联系录音等方式进行取证，如果第三人见证的话，可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。
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诉讼仲裁口头承诺后还能反悔吗
口头承诺在符合各方真实意愿且合法的情况下具有法律约束力，一旦反悔将构成合同违约，违约方需承担相应责任。因此，在做出承诺前需慎重考虑，避免随意反悔带来的法律后果。
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口头承诺在某些情况下具有法律约束力，但需遵循法律法规和诚实守信原则。违反法律、法规或道德规范的口头承诺可能构成无效合同。因此，加强口头承诺的审核和记录至关重要，以确保其符合有效协议的要求。
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合同事务口头承诺反悔怎么取证
可以通过电话录音等方式进行取证，如果有第三人见证的，可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据。根据相关法律规定可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
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口头承诺反悔怎么办
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根据规定口头承诺又反悔有效吗
承诺有效，做出口头承诺后又反悔的，并不影响承诺的法律效力，像这种情况是要承担违约责任的。只要有证据证明口头承诺的存在，对方没有任何正当理由反悔的，按口头承诺的约定追究违约责任，没有约定的，法定的违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。
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诉讼仲裁口头承诺又反悔有效吗
该承诺有效，如果有证据能够证明口头承诺的存在，那么口头承诺没有实现或反悔就属于违约的行为。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
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口头承诺反悔怎么办
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