一方按婚前协议还贷该如何计算
- 律师解析
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1.婚前协议约定一方还贷，计算方式按协议来。
若明确每月还贷金额，就按此算。
2.若按比例还贷，先确定房屋总贷款额，再根据约定比例算出应还金额。
比如约定承担60%房贷，剩余80万贷款，就需承担48万。
3.计算时要考虑利息，利息随还款进度变，按实际还款期内利息结合约定分担。
4.记得保留还款凭证，有争议时可作为证据。
案情回顾:
小朱和小丽在婚前签订协议，约定小朱承担60%的房贷。房屋总贷款100万，已还20万，剩余80万贷款。还款一段时间后，小丽认为小朱承担的还款金额计算有误，双方就小朱应承担的还款金额产生争议，且对于利息分担也存在不同看法。
案情分析:
1、根据婚前协议，小朱需承担剩余80万贷款的60%，即48万。这是按照协议约定的比例计算得出。
2、关于房贷利息，应按实际还款期内产生的利息，结合协议约定的60%比例由小朱分担。同时，双方在计算时都应保留好还款凭证，以便在发生争议时有据可查，明确各自的还款责任。
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