拆迁签字后如何补偿
- 律师解析
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1.拆迁签字即与拆迁方达成补偿协议，补偿按协议执行。
2.补偿方式有两种：
货币补偿按被拆房屋区位、用途、面积等，以市场价评估确定金额，由拆迁方支付；
产权调换是拆迁方提供房屋，算清差价后安置。
3.若拆迁方不履行协议，被拆迁人可先协商，协商无果可起诉，要求其担责并支付补偿。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，他与拆迁方签订了拆迁补偿协议，约定采用产权调换的方式进行补偿。然而在安置过程中，拆迁方提供的用于产权调换的房屋与协议约定存在较大差异，且拒绝按照协议结清差价。小朱多次与拆迁方协商，要求其按协议履行补偿义务，但均未得到满意结果。
案情分析:
1、拆迁签字代表被拆迁人与拆迁方达成补偿协议，双方应依协议约定执行补偿。本案中拆迁方未按约定提供房屋并结清差价，已构成违约。
2、补偿方式有货币补偿和产权调换，本案采用的是产权调换。拆迁方应按协议履行相关义务，若未履行，被拆迁人小朱可依法提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任并支付相应补偿。
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