如果交了定金,没签合同可以退吗
- 律师解析
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1.交了定金没签合同，能否退还分情况。
若支付方原因致合同未订立，定金通常不退，因其有担保作用，支付方违约就不能要回。
2.若收受方原因未签合同，支付方可要求双倍返还定金。
3.因不可归责双方的事由，像不可抗力使合同无法签订，定金应返还支付方。
如购房时开发商问题无法签约，可双倍返还；
政策变化等原因无法签约，定金应退还。
案情回顾:
小朱欲购买一套房产，向房产销售方小丽支付了定金，但双方未签订合同。此后，因房产销售方小丽所售房屋存在产权纠纷，无法与小朱签订购房合同。小朱要求小丽双倍返还定金，小丽则认为未签订合同不应双倍返还，双方产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，定金具有担保性质。在本案中，因收受定金方小丽的原因（所售房屋存在产权纠纷）未能订立购房合同，支付方小朱有权要求双倍返还定金。
2、若本案是因不可归责于双方的事由，如政策变化等导致合同无法签订，定金应当返还给小朱；若因小朱的原因未能订立合同，小朱则无权要求返还定金。
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