个人起诉物业怎么起诉
- 律师解析
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1.收集证据：
收集能证明物业违约或侵权及自身损失的证据，如未履行合同的照片、视频、书面通知等。
2.撰写诉状：
内容涵盖原被告信息、诉讼请求（如让物业担责、赔偿损失）、事实与理由（说明物业不当行为及影响）。
3.法院立案：
备好证据和诉状，向物业所在地基层法院提交材料、缴费立案。
4.参加庭审：
按通知出庭，清晰陈述、出示证据、反驳对方。
不服一审判决，规定时间内上诉。
案情回顾:
小朱居住的小区物业服务质量差，垃圾长时间不清理，小区安保形同虚设。小朱多次与物业沟通无果，认为物业未履行合同义务，给自己的生活造成了不便和损失。小朱决定起诉物业，要求其承担违约责任并赔偿损失。
案情分析:
1、小朱起诉物业需先收集证据，如拍摄垃圾堆积的照片、小区安保漏洞的视频等，这些证据要能证明物业存在违约或侵权行为以及给自己造成的损失，为后续诉讼提供有力支撑。
2、小朱撰写起诉状时，要包含原被告信息、诉讼请求即要求物业承担违约责任和赔偿损失、事实与理由即详细说明物业垃圾清理不及时和安保问题给自己带来的影响。
3、小朱准备好证据和起诉状后，要向物业所在地基层法院提交材料并缴纳诉讼费完成立案。立案成功后按法院通知参加庭审，庭审中清晰陈述事实、出示证据并反驳对方观点，若对一审判决不服可在规定时间内上诉。
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