城市旧房拆迁怎样补偿
- 律师解析
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1.城市旧房拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种。
2.货币补偿由专业机构用市场评估法等评估房屋价值定补偿额，还包括搬迁、安置补偿，经营性房屋有停产停业损失补偿。
3.产权置换是拆迁人用房屋与被拆迁房屋调换并算差价，可原地回迁或异地置换。
4.补偿标准和方式依当地政策和协议定，不满补偿可协商，协商不成可复议或诉讼。
案情回顾:
小朱的房屋面临城市旧房拆迁，拆迁方提供货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿经评估机构评估确定金额，还有搬迁、临时安置补偿等；产权置换则是用其他房屋调换并算差价，可选择原地回迁或异地调换。但小朱对补偿标准不满意，认为货币补偿金额过低，产权置换的房屋位置和面积不理想，与拆迁方协商未能达成一致。
案情分析:
1、城市旧房拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换，货币补偿包含房屋价值及搬迁、安置等补偿，产权置换需计算差价且有原地或异地产权调换选择，这符合一般规定。
2、具体补偿标准和方式应依据当地政策和协议确定。小朱对补偿不满意时先与拆迁方协商，若协商不成，其有权申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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城市旧房拆迁怎样补偿
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2、产权调换补偿。即按照被拆迁的房屋价值，提供一套等值的房屋调换给被拆迁人。
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