拆迁与安置的顺序是怎样的
- 律师解析
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1.拆迁安置原则是先安置后拆迁，房屋征收要先补偿后搬迁。
征收方得先给被征收人合理补偿安置，保障其居住条件，才能让其搬迁。
2.征收方先拟定补偿方案并征求意见，修改完善后公布。
3.与被征收人签补偿协议，明确补偿方式、安置用房等。
4.征收方按协议补偿、提供用房后，被征收人应按时搬迁。
若不搬，征收方可申请法院强制执行。
案情回顾:
某地区进行房屋征收工作，征收方小朱未按先安置后拆迁的顺序操作，在未与被征收人小丽签订补偿协议、未给予合理补偿安置的情况下，就要求小丽搬迁。小丽认为征收方违反法律规定，拒绝搬迁。小朱则称小丽不配合工作，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，实施房屋征收应先补偿、后搬迁。征收方有义务先拟定征收补偿方案并征求公众意见，修改完善后公布，再与被征收人签订补偿协议，明确补偿方式、安置用房等事宜。本案中小朱未完成这些前置程序就要求小丽搬迁，违反法律规定。
2、若小丽未按规定搬迁，小朱不能自行强制其搬迁，而需依法申请人民法院强制执行。目前小朱的行为不具有合法性，小丽拒绝搬迁是合理维护自身权益。
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