承包人在哪些情形下能单方解约
- 律师解析
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1.若发包人没按约定付工程价款，催告后合理期限仍未支付，影响施工进度，承包人能解约。
2.发包人提供的主要建材等不符标准，或不履行协助义务，致无法施工，催告后合理期限不履行，承包人有权解约。
3.因不可抗力（如自然灾害）使合同目的无法实现，工程无法继续，承包人可解约。
4.若合同约定的解约条件达成，承包人可按约定解约。
案情回顾:
小朱与小李签订建筑工程承包合同。施工过程中，小朱发现小李提供的主要建筑材料不符合强制性标准，影响工程质量，导致施工无法正常开展。小朱多次催告小李更换符合标准的材料，但小李在合理期限内仍未解决。同时，小李还未按约定支付工程价款，经小朱催告后也未支付。小朱认为继续施工会遭受更大损失，遂提出单方解约，小李则认为小朱无权解约。
案情分析:
1、依据法律规定，发包人提供的主要建筑材料不符合强制性标准，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人有权解约，本案中小李的行为符合此情形。
2、发包人未按约定支付工程价款，经催告后在合理期限内仍未支付，影响施工进度的，承包人可解约。小李未支付工程价款且经催告未改正，小朱有权单方解约。
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