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法院判房子一人一半如何执行

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-18
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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专业处理房产纠纷方面的问题很专业
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律师解析
1.法院判房子一人一半后,执行方式多样。
双方协商一致时,一方拿房并给另一方一半房价补偿;
都想要房就竞价,出价高者得房并补偿对方;
都不想要房则拍卖变卖,所得价款平分。
2.若一方不配合执行,另一方可申请强制执行
法院能查房产信息,还可强制过户
3.双方要遵循判决,对执行有争议可提执行异议,由法院审查处理。

案情回顾:

小朱和小胡因房产分割纠纷诉至法院,法院判决该房子由二人一人一半。然而在执行阶段出现分歧,小朱想取得房屋所有权并给予小胡补偿款,但小胡既不同意小朱方案,也不提出自己的想法,还不配合执行。小朱不知该如何推进,双方僵持不下。

案情分析:

1、根据法院判决,房子归属为一人一半。执行方式有多种选择,双方若能协商一致,可由一方取得房屋所有权并给予另一方相应房屋价值一半的补偿款;若都想要房屋,可竞价,出价高者获得房屋并支付对方补偿款;若都不想要房屋,可对房屋进行拍卖、变卖,所得价款双方各分一半。
2、本案中,小胡不配合执行,小朱可向法院申请强制执行。法院有权向有关单位查询房产信息,也能强制进行房产过户等手续。若小胡对执行有争议,可向法院提出执行异议,由法院审查处理。
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法院判房子一人一半如何执行
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房子一人一半可以强制执行吗
可以强制执行。根据我国相关法律的规定,在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院是可以强制执行的。
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诉讼仲裁
法院能执行妻子工资被执行一半吗
1w浏览2025-04-14
法院执行局执行期限超过半年有效吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 应当作出裁定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释(2008年9月8日最高人民审判委员会第1452次会议通过)第十一条依照民事诉讼法第二百零三条的规定。第十三条上一级人民责令执行限期执行,执行自发现财产之日起超过六个月对该财产未执行完结的,上一级人民应当裁定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行、管辖争议处理期间受理了强制执行申请之后决定受理执行案件后,但你要注意他的条件;
(三)对法律文书确定的行为义务的执行,应当向其发出督促执行令。第十二条上一级人民依照民事诉讼法第二百零三条规定责令执行限期执行的,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行,并承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金,有下列情形之一的。上一级人民经审查;
(四)其他有条件执行超过六个月未执行的,责令执行限期执行或者变更执行,责令执行限期执行或者变更执行;
(二)执行过程中发现被执行人可供执行的财产,并将有关情况书面通知申请执行人:
(一)债权人申请执行时被执行人有可供执行的财产。第十四条民事诉讼法第二百零三条规定的六个月期间、鉴定评估期间。(最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定24条)根据根据《民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行,上一级人民可以根据申请执行人的申请,应当在三日内向被执行人发出执行通知书,上一级人民可以根据申请执行人的申请、执行争议协调期间。所以你申请执行后应该在6个月内执行完毕、暂缓执行期间以及中止执行期间,执行在指定期间内无正当理由仍未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月对该财产未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月未依法采取相应执行措施的,责令其在指定的期间内履行生效法律文书确定的义务,送达当事人并通知有关人民,不应当计算执行中的公告期间,即2008年9月8日最高院解释的12条,可以责令原人民法院在一定期限内执行。上一级人民决定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行的,不能执行完毕的向上一级申请执行,所以你要搜集相应的证据
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法院判决后半年没执行,法院会判决执行不
10w+浏览2023-09-13
房子一半产权能强制执行吗
可以强制执行。根据我国相关法律的规定,在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院是可以强制执行的。
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诉讼仲裁
法院判房子一人一半不执行咋办
1w浏览2025-05-19
法院执行局执行期限超过半年有效吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 应当作出裁定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释(2008年9月8日最高人民审判委员会第1452次会议通过)第十一条依照民事诉讼法第二百零三条的规定。第十三条上一级人民责令执行限期执行,执行自发现财产之日起超过六个月对该财产未执行完结的,上一级人民应当裁定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行、管辖争议处理期间受理了强制执行申请之后决定受理执行案件后,但你要注意他的条件;
(三)对法律文书确定的行为义务的执行,应当向其发出督促执行令。第十二条上一级人民依照民事诉讼法第二百零三条规定责令执行限期执行的,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行,并承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金,有下列情形之一的。上一级人民经审查;
(四)其他有条件执行超过六个月未执行的,责令执行限期执行或者变更执行,责令执行限期执行或者变更执行;
(二)执行过程中发现被执行人可供执行的财产,并将有关情况书面通知申请执行人:
(一)债权人申请执行时被执行人有可供执行的财产。第十四条民事诉讼法第二百零三条规定的六个月期间、鉴定评估期间。(最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定24条)根据根据《民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行,上一级人民可以根据申请执行人的申请,应当在三日内向被执行人发出执行通知书,上一级人民可以根据申请执行人的申请、执行争议协调期间。所以你申请执行后应该在6个月内执行完毕、暂缓执行期间以及中止执行期间,执行在指定期间内无正当理由仍未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月对该财产未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月未依法采取相应执行措施的,责令其在指定的期间内履行生效法律文书确定的义务,送达当事人并通知有关人民,不应当计算执行中的公告期间,即2008年9月8日最高院解释的12条,可以责令原人民法院在一定期限内执行。上一级人民决定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行的,不能执行完毕的向上一级申请执行,所以你要搜集相应的证据
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法院强制执行一半执行费怎么赔偿
10w+浏览2023-09-22
法院执行一套房子能执行吗
通常情况下,该操作是可行的。然而,仅有一处房产的被执行人并不意味着必须停止执行。法院会根据房产是否超出基本生活需求来判定。只有在确保被执行人的生存权益得到充分保障后,执行程序才能继续。此时,该房产将不能被拍卖、典当或抵债。因此,在执行过程中,法院会综合考虑被执行人的实际情况,以平衡权益和执行需求。
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诉讼仲裁
法院判离婚后房子一人一半怎么执行
1w浏览2025-06-19
法院执行局执行期限超过半年有效吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 应当作出裁定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释(2008年9月8日最高人民审判委员会第1452次会议通过)第十一条依照民事诉讼法第二百零三条的规定。第十三条上一级人民责令执行限期执行,执行自发现财产之日起超过六个月对该财产未执行完结的,上一级人民应当裁定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行、管辖争议处理期间受理了强制执行申请之后决定受理执行案件后,但你要注意他的条件;
(三)对法律文书确定的行为义务的执行,应当向其发出督促执行令。第十二条上一级人民依照民事诉讼法第二百零三条规定责令执行限期执行的,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行,并承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金,有下列情形之一的。上一级人民经审查;
(四)其他有条件执行超过六个月未执行的,责令执行限期执行或者变更执行,责令执行限期执行或者变更执行;
(二)执行过程中发现被执行人可供执行的财产,并将有关情况书面通知申请执行人:
(一)债权人申请执行时被执行人有可供执行的财产。第十四条民事诉讼法第二百零三条规定的六个月期间、鉴定评估期间。(最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定24条)根据根据《民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行,上一级人民可以根据申请执行人的申请,应当在三日内向被执行人发出执行通知书,上一级人民可以根据申请执行人的申请、执行争议协调期间。所以你申请执行后应该在6个月内执行完毕、暂缓执行期间以及中止执行期间,执行在指定期间内无正当理由仍未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月对该财产未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月未依法采取相应执行措施的,责令其在指定的期间内履行生效法律文书确定的义务,送达当事人并通知有关人民,不应当计算执行中的公告期间,即2008年9月8日最高院解释的12条,可以责令原人民法院在一定期限内执行。上一级人民决定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行的,不能执行完毕的向上一级申请执行,所以你要搜集相应的证据
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孩子两岁半法院怎么判
10w+浏览2023-09-20
房子只占一半份额能强制执行吗
房子只占一半份额能强制执行吗?是可以的。根据我国相关法律的规定,在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院是可以强制执行的。
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诉讼仲裁
法院执行一半钱了咋办
1w浏览2025-04-15
法院执行局执行期限超过半年有效吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 应当作出裁定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释(2008年9月8日最高人民审判委员会第1452次会议通过)第十一条依照民事诉讼法第二百零三条的规定。第十三条上一级人民责令执行限期执行,执行自发现财产之日起超过六个月对该财产未执行完结的,上一级人民应当裁定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行、管辖争议处理期间受理了强制执行申请之后决定受理执行案件后,但你要注意他的条件;
(三)对法律文书确定的行为义务的执行,应当向其发出督促执行令。第十二条上一级人民依照民事诉讼法第二百零三条规定责令执行限期执行的,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行,并承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金,有下列情形之一的。上一级人民经审查;
(四)其他有条件执行超过六个月未执行的,责令执行限期执行或者变更执行,责令执行限期执行或者变更执行;
(二)执行过程中发现被执行人可供执行的财产,并将有关情况书面通知申请执行人:
(一)债权人申请执行时被执行人有可供执行的财产。第十四条民事诉讼法第二百零三条规定的六个月期间、鉴定评估期间。(最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定24条)根据根据《民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行,上一级人民可以根据申请执行人的申请,应当在三日内向被执行人发出执行通知书,上一级人民可以根据申请执行人的申请、执行争议协调期间。所以你申请执行后应该在6个月内执行完毕、暂缓执行期间以及中止执行期间,执行在指定期间内无正当理由仍未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月对该财产未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月未依法采取相应执行措施的,责令其在指定的期间内履行生效法律文书确定的义务,送达当事人并通知有关人民,不应当计算执行中的公告期间,即2008年9月8日最高院解释的12条,可以责令原人民法院在一定期限内执行。上一级人民决定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行的,不能执行完毕的向上一级申请执行,所以你要搜集相应的证据
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两岁半的孩子法院判给谁
10w+浏览2023-09-01
只有一套房子法院能执行吗?
只有一套房子法院也是可以执行的;对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,被执行人往往以只有一套住房为由,申请执行豁免。据此得出,仅有一套房产不能强制执行的错误观点。
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房产纠纷
房子判决一人一半如何执行
1w浏览2025-06-01
法院执行局执行期限超过半年有效吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 应当作出裁定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释(2008年9月8日最高人民审判委员会第1452次会议通过)第十一条依照民事诉讼法第二百零三条的规定。第十三条上一级人民责令执行限期执行,执行自发现财产之日起超过六个月对该财产未执行完结的,上一级人民应当裁定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行、管辖争议处理期间受理了强制执行申请之后决定受理执行案件后,但你要注意他的条件;
(三)对法律文书确定的行为义务的执行,应当向其发出督促执行令。第十二条上一级人民依照民事诉讼法第二百零三条规定责令执行限期执行的,也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行,并承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金,有下列情形之一的。上一级人民经审查;
(四)其他有条件执行超过六个月未执行的,责令执行限期执行或者变更执行,责令执行限期执行或者变更执行;
(二)执行过程中发现被执行人可供执行的财产,并将有关情况书面通知申请执行人:
(一)债权人申请执行时被执行人有可供执行的财产。第十四条民事诉讼法第二百零三条规定的六个月期间、鉴定评估期间。(最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定24条)根据根据《民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民申请执行,上一级人民可以根据申请执行人的申请,应当在三日内向被执行人发出执行通知书,上一级人民可以根据申请执行人的申请、执行争议协调期间。所以你申请执行后应该在6个月内执行完毕、暂缓执行期间以及中止执行期间,执行在指定期间内无正当理由仍未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月对该财产未执行完结的,执行自收到申请执行书之日起超过六个月未依法采取相应执行措施的,责令其在指定的期间内履行生效法律文书确定的义务,送达当事人并通知有关人民,不应当计算执行中的公告期间,即2008年9月8日最高院解释的12条,可以责令原人民法院在一定期限内执行。上一级人民决定由本院执行或者指令本辖区其他人民执行的,不能执行完毕的向上一级申请执行,所以你要搜集相应的证据
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孩子两岁半法院会判给谁
10w+浏览2023-09-22
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