房子被抵押离婚怎样处理
- 律师解析
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1.房子抵押且面临离婚，先判断是夫妻共同财产还是个人财产。
2.若是共同财产，离婚时可协商处理，如一方拿房担债并补偿另一方；
协商不成，法院先判一方使用，还清抵押后定产权。
3.若是个人财产，抵押不影响归属，但婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。
4.处理时要通知抵押权人，按合同约定来，不能损害其权益，否则转让可能无效。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后购买了一套房屋，登记在小朱名下，且将房屋进行了抵押。现二人打算离婚，对于该抵押房屋的分割产生争议。小朱认为自己应取得房屋，无需给小丽补偿；而小丽则要求分割房屋，获得相应补偿。
案情分析:
1、该房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商处理，若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，待还清抵押后再确定产权归属。若一方取得房屋并承担剩余抵押债务，需给予另一方相应补偿。
2、无论最终如何分割该抵押房屋，处理时都需通知抵押权人，且要遵循抵押合同约定，不能损害抵押权人合法权益，否则转让行为可能无效。
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