购房还没有签合同可以退吗
- 律师解析
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1.仅付定金未签合同，反悔不想购房，定金不退；
若对方违约，双倍返还。
2.已付部分房款未签合同，可和开发商协商退房。
3.开发商有欺诈、隐瞒房屋重大瑕疵等违法行为，购房者可退房并索赔。
4.因不可抗力等不可归责双方的事由未签合同，购房者可要求退款。
未签合同退房需结合付款和违约情况，协商或走法律途径解决。
案情回顾:
小朱打算购买一套房子，向开发商支付了定金，但未签订购房合同。之后小朱反悔不想购房，要求开发商退还定金，开发商以小朱违约为由拒绝退还。另外，小丽支付了部分房款也未签合同，她发现开发商隐瞒房屋存在重大质量瑕疵，于是要求退房并赔偿损失，与开发商产生争议。
案情分析:
1、小朱仅支付定金未签合同后反悔，根据法律规定，给付定金方反悔不想购房，定金不予退还，所以开发商拒绝退还定金的做法合理。
2、小丽支付部分房款未签合同，因开发商存在隐瞒房屋重大瑕疵的违法行为，她有权要求退房并主张赔偿损失，其诉求有法律依据，可通过协商或法律途径解决。
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