交房时出现问题怎么处理
- 律师解析
-
1.交房问题处理方式：
房屋有小质量问题不影响居住，可让开发商修复并索赔；
主体结构不合格或严重影响居住，可解约退款并索赔。
2.保留证据：
发现问题后，用拍照、录像等记录情况。
3.提出要求：
书面告知开发商问题和整改期限。
4.解决途径：
开发商不处理，先协商；
协商无果，按合同仲裁或起诉维权。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，交房时发现房屋存在墙面渗水的质量问题。小朱认为这虽不影响基本居住使用，但需要开发商及时修复并承担修复费用。然而，开发商却认为墙面渗水问题不严重，拒绝承担修复费用。小朱多次与开发商沟通无果，不知如何维护自己的权益。
案情分析:
1、根据相关法律规定，因房屋存在质量瑕疵但不影响基本居住使用的，小朱有权要求开发商及时修复，并主张合理的修复费用及因修复造成的其他损失。所以小朱的诉求是合理合法的。
2、小朱应先对墙面渗水问题进行全面记录，通过拍照、录像等方式保留证据，然后以书面形式向开发商提出问题及整改要求，明确整改期限。若开发商未按要求处理，小朱可先与开发商协商解决；协商不成，可根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125698人选择咨询律师
交房时出现问题怎么处理
一键咨询
房屋出现质量问题时找谁
发现产品质量瑕疵，建议先联系开发商，其负有最终责任。开发商应依合同条款追溯责任方赔偿。若处理不当或不满，可向建设工程质量监测机构申请鉴定或投诉。购房者也可委托法定机构鉴定，作为赔偿证据。若问题未解，可依法向开发商提起仲裁或诉讼。
10w+浏览
房产纠纷房屋出现质量问题时找谁
10w+浏览2024-07-20
订立合同时候会出现哪些问题
1、合同正式签订后口头更改的情形。此种情形下合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。2、合同需要加盖什么章才有效力的问题。合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。
10w+浏览
房屋出现质量问题时找谁
10w+浏览2024-07-20
订立合同时候会出现哪些问题？
1、合同正式签订后口头更改的有效力吗？合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。2、合同加盖什么章才有效力?合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力?均有效。
10w+浏览
合同事务签订劳动合同时出现的问题
10w+浏览2023-09-24
买房时经常出现的问题有哪些？
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着买房时经常出现的问题有哪些？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷交房时出现问题是要怎么办
10w+浏览2023-09-01
新房交付出现质量问题怎么办
若新房存在质量问题，购房者有权与开发商进行磋商，恳请开发商在特定期限内进行彻底的修复和改善；倘若经过改进之后仍然未能达成原定的品质标准，那么购房者便有权利对房屋销售合同提出终止并寻求开发商的赔偿来弥补已经造成的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷交房时出现问题的该怎么办
10w+浏览2023-09-07
