父母离婚把房子给孩子该怎么办理
- 律师解析
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1.父母离婚将房子给孩子有赠与和买卖两种途径。
2.赠与方式：
父母和孩子签书面赠与合同，带身份证、房产证等材料去公证处公证并交公证费，再到税务部门缴契税等税费，最后到不动产登记机构办过户。
3.买卖方式：
双方签房屋买卖合同，准备相关材料，到税务部门缴增值税等税费，再到不动产登记机构办过户，审核通过后孩子拿新房产证。
案情回顾:
小朱父母打算将名下一套房子给小朱，对于过户方式产生分歧。小朱父亲认为赠与方式好，手续不复杂；小朱母亲觉得买卖方式更合适，长远来看可能更划算。双方僵持不下，不知该选择哪种方式完成房子过户给小朱。
案情分析:
1、若选择赠与方式，父母与小朱需签订书面赠与合同，携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证并缴纳公证费，接着到税务部门缴纳契税等税费，最后持相关凭证到不动产登记机构办理过户登记完成产权转移。
2、若采用买卖方式，父母和小朱要签订房屋买卖合同，准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到税务部门缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，再到不动产登记机构申请办理过户手续，审核无误后小朱取得新房产证。
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