发包人违约致停工施工方怎样维权
- 律师解析
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1.发函催告：
施工方书面提醒发包人在合理时间内履行义务，并表明不履行将采取后续行动。
2.索赔费用与工期：
按合同和法律规定，向发包人索要停工期间人员窝工、设备闲置等费用，同时申请工期顺延。
3.协商解决：
与发包人积极交流，争取达成共识，签订书面协议确定双方权责。
4.仲裁或起诉：
协商不成，按合同约定的方式，选择仲裁或起诉，注意保留合同、签证等证据。
案情回顾:
小朱作为施工方与发包人小胡签订了工程合同。施工过程中，小胡违约导致工程停工。小朱发函书面催告小胡在合理期限内履行义务，并告知若不履行将采取进一步措施。之后小朱依据合同和法律规定，向小胡索赔停工期间人员窝工、设备闲置等费用，同时申请工期顺延。小朱还积极与小胡协商，但双方未能就赔偿金额和工期顺延时长达成一致。
案情分析:
1、小朱发函催告小胡履行义务，此行为符合法律要求，以书面形式明确告知，给予对方合理期限，为后续维权奠定基础。
2、小朱索赔费用与工期的做法合理合法，依据合同约定和法律规定，有权就停工损失进行索赔并申请工期顺延。
3、小朱积极与小胡协商解决问题，争取达成书面协议明确权利义务，这是较为妥善的解决方式。
4、若协商无果，小朱可按合同约定的争议解决方式，选择仲裁或起诉，并收集保存好合同、工程签证、往来函件等证据，以支持自身主张。
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