关于转移房产的诉讼时效是多长
- 律师解析
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1.一般情况下，涉及转移房产的诉讼时效是三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.若不动产物权权利人请求返还房产，不适用诉讼时效。
3.因重大误解转移房产，当事人知道或应知道撤销事由起九十日内可撤销。
4.受欺诈、胁迫或乘人之危转移房产，受损害方知道或应知道撤销事由起一年内可撤销；
受胁迫的，胁迫终止日起一年内可撤销。
5.自行为发生日起五年内未行使撤销权，撤销权消灭。
案情回顾:
小朱和小李是兄妹。父母去世后留下一套房产，登记在小朱名下。小李一直以为自己有一半的继承权。后来小李偶然得知，小朱在父母去世不久就将该房产过户到自己子女名下。小李认为小朱的行为损害了自己的权益，要求返还自己应得份额，但小朱称此事已过去很久，小李主张权利已过时效。
案情分析:
1、一般情况下，涉及转移房产的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中若按常规情况，从小李知道小朱转移房产时起算三年诉讼时效。
2、不过不动产物权的权利人请求返还房产，不适用诉讼时效的规定。小李作为房产的潜在共有人，请求返还自己应得份额的房产，符合此特殊规定，所以小朱以诉讼时效已过进行抗辩不能成立，小李有权依法主张自己的权益。
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