房产证原件被他人持有如何拿回
- 律师解析
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若房产证被他人持有，拿回方式如下：
1.先协商，若对方合法持有如受托保管，沟通后一般会归还。
2.协商不成走法律途径。
若对方无权占有，收集房产归属证明、对方无合法持有依据等证据。
3.向法院提起返还原物之诉，请求返还房产证。
4.若法院支持诉求但对方不返还，可申请强制执行。
5.全程保存好沟通记录等证据维护权益。
案情回顾:
小朱和小李是朋友关系，小李在未告知小朱的情况下拿走了小朱名下房产的房产证原件。小朱发现后，与小李协商要求返还，小李却称自己是合法持有拒绝归还。双方多次沟通无果之后，小朱决定通过法律途径拿回房产证。
案情分析:
1、小李在未获小朱授权的情况下持有房产证，属于无权占有。小朱有权要求其返还，小李以合法持有拒绝缺乏事实依据。
2、小朱若要通过法律途径解决，应收集证明该房产归自己所有的材料以及能证明小李持有房产证无合法依据的证据，向法院提起返还原物之诉。
3、若法院支持小朱诉求，小李仍不返还，小朱可申请强制执行，在整个过程中注意保存沟通记录等证据维护自己的合法权益。
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