父母送出的房子还能不能再要回来
- 律师解析
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1.若房子赠与未完成过户登记，父母可撤销赠与要回房子，因为未过户的不动产赠与通常可任意撤销。
2.若房子已过户，在特定情况父母能要回：
受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；
不履行扶养赠与人的义务；
不履行赠与合同约定。
父母要在知道撤销事由1年内行使撤销权。
3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，其继承人或法定代理人可在知道撤销事由6个月内行使撤销权。
案情回顾:
小朱父母将一套房子赠与小朱，起初未办理过户登记。之后办理了过户，但小朱得知房子到手后，对父母态度恶劣，不仅不履行赡养义务，还经常辱骂父母，严重侵害了父母的权益。小朱父母想要回房子，然而小朱却拒绝归还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在房屋过户前，小朱父母基于赠与不动产在过户前一般可任意撤销的规定，本可撤销赠与要回房子。
2、房子过户后，因小朱严重侵害赠与人权益且不履行扶养义务，符合法定情形，小朱父母有权要回房子。不过，小朱父母应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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