租客租房被水淹，房东是否担责
- 律师解析
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1.若因房屋质量问题，像水管老化破裂、屋顶漏水导致水淹，房东有义务提供安全住房，需担责赔偿租客损失并维修房屋。
2.若因租客使用不当，如忘关水龙头、私自改水管，房东无需担责，租客自行担损失和修复房屋。
3.若因第三人，如楼上邻居漏水，由第三人担责，房东无过错不担责，但要协助租客索赔。
案情回顾:
小朱租了小静的房子居住，一天屋内突然被水淹。小朱认为是房屋水管老化破裂导致，要求小静承担赔偿责任并维修房屋；而小静则觉得可能是小朱使用不当造成，自己不应担责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断房东是否担责需要依据具体情况。若经调查是因房屋本身质量问题，像水管老化破裂等导致水淹，作为房屋所有权人和出租人，小静有义务提供符合居住安全标准的房屋，这种情况下小静应担责，需赔偿小朱的损失并承担维修房屋责任。
2、若水淹是由小朱自身使用不当，如忘记关水龙头等造成，那么小静无需担责，由小朱自行承担损失并负责修复房屋。若水淹是第三人原因导致，在小静不存在过错时不担责，但应协助小朱向第三人索赔。
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