拆迁没有宅基证怎么补偿
- 律师解析
-
1.拆迁无宅基证，补偿分情况处理。
若能证明房屋合法建造，如具备建房审批手续，只是没办宅基证，可获合理补偿，含房屋价值、搬迁费、临时安置费等，房屋价值按重置成本评估。
2.因历史遗留问题无宅基证，当地会出台政策，按政策补偿。
3.未经审批私建且不符规划的房屋，可能无补偿或少量补偿。
4.遇拆迁补偿问题，先与拆迁方协商，不满结果可申请行政复议或提起行政诉讼维权。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，但没有宅基证。小朱认为自己的房屋是经过合法审批手续建造的，只是没办理宅基证，应获得包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等合理补偿。然而拆迁方却以无宅基证为由，只愿意给予少量补偿，双方因此产生争议。小朱与拆迁方沟通协商无果。
案情分析:
1、根据相关规定，若能证明房屋合法建造，虽未办理宅基证也可获得合理补偿。小朱有建房审批手续，其主张合理补偿有法律依据。
2、若拆迁方拒绝给予合理补偿，小朱对补偿结果不满，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125378人选择咨询律师
拆迁没有宅基证怎么补偿
一键咨询
