民诉起诉状物业要写哪些内容
- 律师解析
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1.当事人信息：
写明物业公司和业主的个人信息，若为法人或组织，写清名称、住所及负责人信息。
2.诉讼请求：
明确提出如让业主支付拖欠物业费和违约金等诉求。
3.事实与理由：
说明物业合同签订、服务履行情况，业主欠费事实及违约情况，给出起诉依据。
4.证据及来源：
列举物业合同、缴费通知等证据并注明来源，写明证人信息。
5.其他：
写明受诉法院、具状人签名或盖章及起诉日期。
案情回顾:
小朱是某小区业主，小丽所在的物业公司起诉小朱。物业公司称与小朱签订了物业合同，一直按约提供物业服务，但小朱拖欠物业费及违约金。小朱则认为物业公司服务存在瑕疵，如小区卫生清理不及时、安保措施不到位等，不应全额缴纳物业费，双方为此产生争议，物业公司遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、从起诉流程看，物业公司的起诉状应包含当事人信息，即原告（物业公司）和被告（小朱）的相关情况；明确诉讼请求，如要求小朱支付拖欠的物业费及违约金；阐述事实与理由，说明物业合同签订及履行情况、小朱拖欠费用事实及违反约定情况；还要提供证据和证据来源，如物业合同、缴费通知等，并注明受诉法院名称、具状人签名或盖章及起诉日期。
2、对于小朱提出的服务瑕疵问题，若其能提供证据证明，法院在审理时会综合考量，判断是否应减免部分物业费。
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