店面房要拆迁怎么补偿
- 律师解析
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1.店面房拆迁补偿涵盖三方面：
房屋价值补偿由评估机构按类似房产市场价评估；
搬迁和临时安置补偿，搬迁费按实际合理费用算，临时安置费按当地标准；
停产停业损失补偿根据房屋此前效益和停业期限等定。
2.若对补偿决定不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。
3.拆迁时要查看拆迁方手续，充分协商补偿，签订明确协议保障权益。
案情回顾:
小朱拥有一间店面房，因城市建设面临拆迁。拆迁方给出补偿决定，但小朱认为补偿过低。拆迁方给出的补偿包含被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失三方面。然而小朱觉得房屋价值评估过低，停产停业损失补偿未考虑其实际经营效益。双方就补偿事宜未能协商一致，小朱不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、店面房拆迁补偿包含被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失补偿。被征收房屋价值由评估机构按类似房地产市场价格评估确定，搬迁费按实际合理费用算，临时安置费按当地标准执行，停产停业损失根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。
2、若小朱对补偿决定不服，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。同时，小朱应查看拆迁方的合法手续，并与拆迁方充分协商，签订明确补偿内容的协议以保障自身合法权益。
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