部分违建拆迁怎么补偿的
- 律师解析
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1.违建部分一般不补偿。
按规定，违法建筑和超期临时建筑拆除无补偿。
2.建筑有部分违建的，要区分合法与违法部分。
合法部分拆迁按正常标准补偿，方式有货币补偿、产权调换等，标准依房屋区位、用途、面积等定。
3.违建部分，相关部门可责令限期拆除且无补偿；
逾期不拆，可强制拆除。
面临部分违建拆迁，应明确划分确定补偿范围。
案情回顾:
小朱有一处房屋面临拆迁，该房屋存在部分违建情况。拆迁方认为违建部分不予补偿，而小朱觉得自己的房屋整体都应得到补偿，双方因此产生争议。经专业人员鉴定，明确了房屋的合法与违法部分。
案情分析:
1、依据法律规定，对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，拆除时不给予补偿。所以拆迁方对小朱房屋违建部分不予补偿是合理合法的。
2、对于房屋的合法建设部分，在拆迁时应按照正常补偿标准给予补偿，补偿方式包括货币补偿、产权调换等，补偿标准根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。小朱应正确认识合法与违法部分的区别，以确定合理的补偿范围。
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