赠与房产多久不能要回
- 律师解析
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1.房产赠与过户后，若无法定撤销情形，不能要回。
完成过户登记，赠与人不能随意撤销。
2.若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同义务，赠与人可在知道撤销事由一年内撤销。
3.因受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，赠与人的继承人或法定代理人可在知道事由六个月内撤销。
4.超上述时间未行使撤销权，就无法要回房产。
案情回顾:
小朱将自己名下一套房产赠与小丽，并完成了过户登记。一段时间后，小朱发现小丽不仅未按赠与合同约定照顾自己，还经常辱骂自己，严重侵害了自己的合法权益。小朱要求小丽返还房产，小丽却以房产已过户为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，赠与房产完成过户且无法定撤销情形时不能要回。但本案中，小丽存在不履行赠与合同约定的义务以及严重侵害赠与人小朱合法权益的情况，小朱可行使法定撤销权。
2、小朱需在自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若超过该除斥期间未行使，小朱便不能再要回房产。
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