当被拆迁人不履行协议时该如何处理
- 律师解析
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1.被拆迁人不履行拆迁补偿协议时，因协议属民事合同，拆迁人可先协商，要求对方按约履行。
2.协商不成，拆迁人可向法院提起民事诉讼，请求判决被拆迁人履约并担责，如继续履行、赔偿损失。
3.若被拆迁人不执行判决，拆迁人可在规定时间申请强制执行，法院会采取查冻划财产等措施落实协议。
案情回顾:
小朱与某拆迁人签订了拆迁补偿协议。然而，小朱在协议签订后却不履行协议约定的义务。拆迁人发现后，先与小朱协商，要求其按协议履行，但小朱拒绝。拆迁人无奈之下，向人民法院提起民事诉讼，请求判决小朱履行协议并承担违约责任。法院审理后作出判决，但小朱依旧不履行判决。
案情分析:
1、拆迁补偿协议属于民事合同，当被拆迁人小朱不履行协议时，拆迁人有权先与之协商处理，这符合合同平等协商的原则。
2、协商无果后，拆迁人向法院提起民事诉讼是合法的维权途径，法律赋予其通过司法程序要求对方履行合同及承担违约责任的权利。
3、法院判决后，若被拆迁人小朱仍不履行，拆迁人可申请强制执行，法院有权采取查询、冻结、划拨被拆迁人财产等措施来保障协议内容得以实现。
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